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| 北杜市（白州町） 土地 980万円 |
物件No.8513 |
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| 荒地を宅地と山林に！ 甲斐駒を望む３８３坪 |
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本物件は国道20号線から南アルプスに向かう途中の横手地区にある元畑。現在は草地で手の入らない荒れた土地である。しかしながら日当りも良く、眺望にもすぐれた場所にあるため周辺には都会からの移住者が増えてきている。本誌購読会員も数組いらっしゃる。物件は北側に緩やかに傾斜した長方形の土地で全体がいわゆる農振から除外されている。全体で３８３坪あるこの農地は農地法５条に基づき約１５０坪を宅地転用し、残りの土地に植林することによって３年後に地目を山林へ転用する計画（植林の費用と手続き費用は買主負担）。荒れた土地をオーナーチェンジすることで豊かな住環境へ変えていくことを期待して、周辺価格から見て安価な坪単価設定ができた物件といえる。 |
| ▲敷地内から甲斐駒ヶ岳、鳳凰三山を望める。（写真１） |
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| 所在地 |
山梨県北杜市白州町横手（標高：約700m） |
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| 土 地 |
1,267m2（383.26坪） |
| 地 目 |
畑 約150坪を宅地への転用申請許可後（残りは所有権移転仮登記）お引渡し |
| 地 勢 |
平坦地・北側緩傾斜地 |
| 都市計画 |
区域外 |
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建ぺい率50％
容積率100％ |
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| 道 路 |
南側が幅約4mの舗装公道に接する。 |
| 設 備 |
電気、公営水道、水洗（浄化槽）、PG |
| 交 通 |
中央本線日野春駅より約10km、中央道須玉IC約13km、車で20分 |
| 生 活 |
白州総合支所・小中学校・大型スーパー・道の駅・診療所・温泉へいずれも約4〜5km |
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| ▲数本の木が残る他は草地の平坦地。（写真２） |
▲前面の舗装道路は段差がなく、入りやすい。（写真３） |
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