山梨県・北杜市(須玉町) 住宅 480万円
【住宅】 地積1,288.14㎡ 建物186.54㎡ / 物件NO.14876N

更新日:2017.3.27/更新予定日:2017.4.27

  • 定住向き
  • 南アルプスの眺め
  • 南向き
前面田んぼより見た民家外観。里山を背にした日当たりの良い立地

前面田んぼより見た民家外観。里山を背にした日当たりの良い立地

配置図

配置図

前方が田園、後方が里山日当たりの良い立地の民家

本物件は増富(ますとみ)ラジウムラインより一本入った東向(ひがしむき)地区にある築75年の民家。土地は幅5mの新設道路に隣接した駐車場とその下の川を挟んだ母屋との2筆である。平坦で風当たりが少なく日当たりも良いため、冬場も穏やかな気候に恵まれた立地条件となっている。和風の庭は数十年かけて作られてきた。敷地より一段低い場所に田んぼが広がりその先には茅ヶ岳や南アルプス連山も望める。建物は経年劣化は否めないところだが、浴室、洗面、トイレなど主要な水回りは新設されている。床の一部が沈んでいるが屋根は瓦葺で目 視する限り雨漏りはない。定住向きの好物件。

  • 間取り図

    間取り図

  • 南側和室8帖から玄関方向を見たもの。

    南側和室8帖から玄関方向を見たもの。

  • 敷地内の見事な植栽。

    敷地内の見事な植栽。

  • 台所は独立している。

    台所は独立している。

  • 浴室は清潔感のある白を基調にしている。

    浴室は清潔感のある白を基調にしている。

  • 広めの洗面所はトイレとともに下水に接続済み。

    広めの洗面所はトイレとともに下水に接続済み。

  • 2階より茅が岳方向を見たもの。

    2階より茅が岳方向を見たもの。

  • 母屋から車庫方向を見たもの。21坪の広さは利用価値大。

    母屋から車庫方向を見たもの。21坪の広さは利用価値大。

  • 駐車場方向から見た物件。

    駐車場方向から見た物件。

物件情報詳細
所在地 山梨県北杜市須玉町東向
土 地 1,288.14m2 地 目 宅地
地 勢 平坦地 都市計画 区域外
建ぺい率 50% 容積率 100%
法 令 北杜市まちづくり条例
建 物 木造瓦葺2階建 1階145.14㎡ (43.9坪)2階 41.4㎡ (12.52坪) 延床面積186.54㎡ (56.42坪)
道 路 北側が幅約5m、東側が幅約1.8m舗装公道に接する
設 備 電気、公営水道、本下水、PG
交 通 中央本線日野春駅より約9.7km、中央道須玉ICより約6km車で約10分
生 活 須玉総合支所、塩川病院へ約5km、小学校、コンビニ、スーパーへ約3.5~4km
標 高 約610m 取引態様
備考欄 築年不詳(推定築75年) 車庫:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼鈑葺平家建72.00㎡(21.78坪)
所在地のMAP(※ピンは必ずしも正確な場所ではありません)
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